東京都は夏は高温多湿で蒸し暑い天気が多く、冬は少雨乾燥で乾燥した晴れの日が続きます。

年間日照時間、晴れ日数ともに平均的で雨も多くない地域のためウッドデッキの活躍の場は多くあると思います。

固定資産税の対象になっていないか確認する

一般的なウッドデッキは建築物ではないため、固定資産税の対象外ですが、構造によっては固定資産税の課税対象とみなされる場合があります。

例）サンルームタイプのウッドデッキ、ウッドデッキ風のバルコニー

全体がガラスで覆われているサンルームタイプや、家屋と一体になっているウッドデッキ風のバルコニーは、固定資産税の評価対象になります。

各自治体によって細かな規定が異なるので、新築後に増設する場合は事前に確認しておきましょう。

東京都の固定資産税に関するお問い合わせ先

東京都主税局

住所：〒163-8001　東京都新宿区西新宿2-8-1 

電話：03-5388-2924

※２３区内は都税事務所、２３区以外は市役所、町村役場までお問い合わせください。

気候に合わせて材質を選ぶ

ウッドデッキの素材は本物の木を使った「天然木」、木粉と樹脂などを混ぜ合わせた「人工木」の2種類があります。

天然木は質感が良く温かみがあり、夏の日差しが強い日も表面温度が上がりにくい特徴があります。

その分メンテナンスが大変だったり、耐久性に難があるといったデメリットがあります。

人工木は天然木に比べ、腐食や白蟻に強く、防虫・防腐処理が必要ないので耐久性があります。

デメリットはこれも天然木と逆で、真夏の日光にあたると表面温度が上がりすぎてしまい、素足でのると火傷するぐらいの熱さになってしまうことにあります。

東京都は一年を通して過ごしやすい気候であり、エクステリア商品を設置するに当たっては最適な環境と言えます。そのため、価格や質を重要視しされる場合は人工木デッキがお勧めです。特に当店ではＹＫＫＡＰのリウッドデッキ（再生木デッキ）をオススメしております。

建築確認申請の流れ

「都市計画区域内」や「防火地域・準防火地域内」では、面積による除外規定が当てはまらなくなります。そのため、屋根付きのウッドデッキを設置する場合は建築物として扱われるようになるので、必ず建築確認申請が必要となります。

都市計画区域や防火地域・準防火地域に該当しているのかわからない場合は、東京都が公開している都市計画区域の整備、開発及び保全の方針等の概要について | 東京都都市整備局を参照するか、各自治体に問い合わせることをおすすめします。

東京都の建築確認申請に関する問い合わせ先

東京都都市整備局　市街地建築部　建築企画課 　市街地担当

電話：03-5388-3342

参照：建築確認申請関係様式（建築基準法） | 東京都都市整備局

東京都の皆さま。キロ ウッドデッキ専門店にご来訪いただきまして、誠にありがとうございます。

日本の首都であり、政治・経済・文化の中心地。ひとくくりに東京といっても23区内と外では全く雰囲気が違います。

東京都でウッドデッキをご検討の際は、ぜひキロにお任せ下さい。